Leeuwenborchweide 44

5709SC Helmond

Omschrijving Op een ruim perceel gelegen, royaal met serre uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage en eigen oprit, riante woonkamer met semi-open keuken, 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiden van zolder waar 2 slaapkamers te realiseren zijn en complete badkamer.

Begane grond:
Via de entree heeft u toegang tot deze uiterst royale woning.
In de hal/entreepartij treft u vanzelfsprekend de meterkast, trapopgang evenals de toiletruimte met fontein.

De riante woonkamer is op diverse manieren uitstekend in te delen. Het voor- en zijraam evenals de schuifpui aan de achterzijde van de woning en de aangebouwde serre zorgen voor bijzonder veel lichtinval. Het geheel is voorzien van een lichte zandkleurige tegelvloer met vloerverwarming. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Er is een glasgesloten haard gerealiseerd.

De semi-open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een grote hoeveelheid kastruimte, en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een bijzonder fraai uitzicht op de achtertuin.
Via de keuken komt u in de bijkeuken. In deze bijkeuken treft u de achterdeur en een deur naar de garage aan.

De achtertuin is voorzien van een zonneterras, gazon, tuinhuisje en eigen achterom.
In de garage is een extra wasmachineaansluiting en heeft een elektrische garage deur.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamer, badkamer en gescheiden Toilet.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Deze verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken en heeft 2 ruime dakkapellen. Hier kunnen nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd worden.
De aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur zijn ook op zolder gelegen alsmede de c.v./w.w.-combiketelopstelling.

3e Verdieping:
Middels een luik met vlizotrap is de praktische bergzolder toegankelijk.

BIJZONDERHEDEN
-Deze woning is optimaal geïsoleerd;
-De woonkamer is uitgebreid met een prachtige serre die gebruikt kan worden als een natte kamer of bij de woonkamer getrokken kan worden. Zonlicht wordt in de serre direct omgezet in warmte wat in de winter de stookkosten aanzienlijk doet dalen. In de zomer kan de schuifdeur van de serre helemaal open waardoor het een verlenging wordt van uw woonkamer naar de tuin.

Folder Klik hier voor de online folder

Online zoeken naar uw droom koophuis. Woningen door heel Nederland!